Capacité d'emprunt
votre budget immobilier réel.
Avant de visiter, il faut connaître son enveloppe. Ce calculateur estime le montant empruntable et le budget total, apport compris.
Les banques raisonnent en taux d'endettement et en reste à vivre. Ce calcul vous donne l'ordre de grandeur avant votre rendez-vous.
Simulateur Capacité d'Emprunt, Budget immobilier
Estimez votre capacité d'emprunt selon vos revenus, charges actuelles et la durée souhaitée. Calculez le budget total disponible pour votre projet immobilier.
Questions fréquentes
Quel taux d'endettement maximum ?
La norme usuelle se situe autour de 35 % des revenus nets, assurance comprise, avec des marges de souplesse accordées par les banques selon le profil et le reste à vivre.
L'apport est-il obligatoire ?
Pas toujours, mais il est très généralement demandé pour couvrir au minimum les frais de notaire et de garantie. Un investissement locatif peut parfois se financer avec un apport plus limité.
Les loyers futurs comptent-ils dans le calcul ?
Oui, les banques retiennent en général une part des loyers attendus, souvent autour de 70 %, dans le calcul de la capacité. Les modalités varient d'un établissement à l'autre.
Véloci accompagne-t-il sur le financement ?
Oui. Nous sommes habilités en intermédiation en opérations de banque (IOBSP) et travaillons avec plusieurs établissements pour trouver la structure de financement adaptée.
Un simulateur donne un ordre de grandeur, pas une stratégie. Vos chiffres réels dépendent de votre situation complète : revenus, fiscalité, projets, horizon. Le bilan patrimonial de 60 à 90 minutes est offert, à Nancy ou en visio.
Résultats fournis à titre indicatif, sur la base des paramètres que vous saisissez. Les performances passées ne présagent pas des performances futures et tout investissement comporte un risque de perte en capital. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé au sens de la directive MIF2.