Pas de locataire à gérer, pas de travaux, pas de vacance locative à gérer seul. Les SCPI mutualisent les risques sur des centaines de biens, tout en vous versant des loyers réguliers.
Sélectionnés en architecture ouverte, sans produit maison. Tous nos partenaires
Comprendre les mécanismes pour prendre les bonnes décisions patrimoniales.
Les SCPI investissent dans des actifs immobiliers professionnels (bureaux, commerces, entrepôts, cliniques) en France et en Europe, inaccessibles aux particuliers seuls.
Les SCPI distribuent des loyers trimestriels ou mensuels, selon les encaissements de leurs locataires. Le taux de distribution moyen oscille entre 4 et 6 % annuel.
Financer des SCPI à crédit peut amplifier significativement la rentabilité : les loyers remboursent tout ou partie des mensualités, et l'intérêt d'emprunt est déductible.
Sur 200+ SCPI disponibles, les écarts de performance sont considérables. Certaines SCPI historiques ont baissé leur valeur de part en 2023, tandis que d'autres ont maintenu 5–6 % de rendement. La sélection est cruciale : taux d'occupation financier, qualité des locataires, valorisation des actifs, liquidité des parts. Véloci analyse les SCPI sans biais (aucune commission préférentielle).
Analyse des 30+ SCPI éligibles selon vos objectifs : rendement, valorisation, fiscalité, liquidité et diversification géographique.
Structuration de votre investissement SCPI selon votre situation : comptant, à crédit, en démembrement ou via une assurance-vie.
Rendement moyen de 4 à 6 %, gestion 100 % déléguée, ticket d'entrée dès 1 000 €, accès à l'immobilier de bureau, santé o
« Je n'ai pas 100 000 euros qui dorment sur un compte, mais je peux mettre 300 euros de côté chaque mois. » Cette phrase
Le démembrement est l'un des outils les plus puissants du droit patrimonial français, et l'un des plus mal compris. Son
